SCPI Corum XL
Créée en 2017, la SCPI Corum XL est réputée pour sa stratégie opportuniste et ses investissements réalisés à contre-courant. Principalement investi en Grande Bretagne, cette SCPI a su tirer parti des conséquences du Brexit et continue la diversification de ses investissements à travers l’Europe et outre-Atlantique.
Cette SCPI internationale est régulièrement primée pour la qualité de ses investissements et pour les performances délivrées. En effet, depuis son lancement, Corum XL a toujours dépassé son objectif de rendement de 5% net de frais.
La SCPI Corum XL de CORUM Asset Management
Corum XL est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) diversifiée exposée exclusivement à l’international. Lancée en 2017, elle possède désormais une multitude d’immeubles répartis dans 11 pays. CORUM Asset Management, la société d’investissement qui gère Corum XL, a pour objectif de distribuer à ses associés un rendement annuel de 5%. Depuis sa création, cet objectif a toujours été dépassé, ce qui permet à Corum XL de se classer parmi les SCPI les plus performantes du marché.
Caractéristiques de la SCPI Corum XL
79 actifs
1,9 milliard d’€ de capitalisation
100% du patrimoine à l’étranger
Durée moyenne résiduelle des baux : 7,24 ans
Taux d’occupation financier de 96,57%
Rendement 2023 : 5,40%
- Minimum de souscription : 195 €, soit 1 part dont le prix unitaire est de 195 €
- Versement programmé : oui, à partir de 50€
- Disponible en démembrement de propriété : oui, de 3 à 20 ans
- Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
- Fréquence de la distribution des dividendes : mensuelle
- Frais d’entrée : 12% TTC
- Frais de gestion : 13,2 % TTC des loyers encaissés en zone euro / 16,8 % TTC hors zone euro
- SFDR : article 8
La diversification géographique de Corum XL
Composée à 100% d’actifs situés à l’étranger, la SCPI CORUM XL bénéficie d’une diversification de ses investissements au travers de 11 pays.
Très habile pour saisir les opportunités d’investissement, cette SCPI fait profiter à ses associés de la fiscalité réservée aux revenus de source étrangère.
La diversification sectorielle de Corum XL
La SCPI CORUM XL dispose de locataires diversifiés sur plus d’une trentaine de secteurs d’activité (services financiers, énergie, pharmaceutique, jeux vidéos, vente en ligne, transports…).
Avantages de la SCPI Corum XL
- SCPI diversifiée et opportuniste, investie à 100% à l’international ;
- Un parc immobilier particulièrement bien géré qui permet à la SCPI Corum XL d’avoir toujours dépassé son objectif de rendement depuis sa création en 2017.
- Une diversification géographique des immeubles. La SCPI CORUM XL possède 79 immeubles dans 11 pays européens et outre-Atlantique.
- Une diversification sectorielle des actifs. CORUM XL est une SCPI diversifiée, elle investit dans plusieurs types de biens immobiliers (bureaux, commerces, logistiques…) loués à plus de 180 locataires.
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Les performances de la SCPI Corum XL
Avec un taux de distribution moyen de 5,83% sur les cinq dernières années, la SCPI Corum XL fait partie des SCPI diversifiées les plus performantes du marché.
Par ailleurs, depuis son lancement en 2017, la SCPI Corum XL a procédé à la revalorisation du prix de sa part à deux reprises, soit une augmentation de +2,16% en avril 2018 et de +3,17% en juin 2022 .
Ces indicateurs illustrent la performance de la stratégie d’investissement de la société de gestion CORUM Asset Management et sa capacité à gérer et valoriser un parc immobilier de qualité.
Simulateur d’investissement en SCPI
Renseignez ci-dessous le montant que vous souhaitez investir en SCPI et la durée de détention envisagée. Cette action vous permettra de découvrir vos revenus potentiels :
* L’investissement en part de SCPI présente des risques dont le risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cette simulation non contractuelle repose sur les hypothèses suivantes : stabilité du rendement (provenant des revenus locatifs), du prix de souscription et de la valeur de retrait. Les revenus sont exprimés brut de fiscalité. Les SCPI sont des placements de long terme dont la période de détention minimum ne saurait être inférieure à 8 ans. Le rendement (5,32%) est donné à titre indicatif et correspond à la moyenne des rendements 2022 et 2023 des SCPI sélectionnées au sein du cabinet. Avant toute décision d’achat de parts de SCPI, consultez-nous afin d’être certain(e) que ce placement correspond à votre profil d’investisseur.
La fiscalité appliquée aux loyers
En plus de mutualiser les risques sur différentes zones géographiques (Europe et outre-Atlantique) et diverses typologies d’investissements (Bureau, logistique, commerce…), le principal avantage de la SCPI Corum XL est d’être exposée à 100% à l’international.
Cette particularité permet aux associés de la SCPI de bénéficier de la fiscalité appliquée aux revenus de source étrangère et d’une exonération des prélèvements sociaux (17,2%). En effet, les conventions fiscales signées entre la France et les pays où la SCPI Corum XL est investie permettent de maximiser le rendement et de diminuer l’impôt dû.
Présentation de CORUM Asset Management
Lancée en 2011, CORUM Asset Management est particulièrement reconnue pour sa bonne gestion et pour les performances de ses différentes SCPI (Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion).
Régulièrement plébiscitée pour la qualité de ses investissements et la surperformance de ses fonds, cette société de gestion, agréée par l’AMF, gère aujourd’hui plus de 7,5 milliards d’euros pour plus de 130 000 épargnants.
CORUM Asset Management propose différents produits d’épargne autours de 3 thématiques : l’épargne immobilière (SCPI), le financement de projets d’entreprises (fonds obligataires) et l’assurance vie.
Corum XL : les risques
Bien que la SCPI Corum XL bénéficie d’une forte diversification de ses investissements, acquérir des parts de SCPI est avant tout un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme qui comporte les risques suivants :
• Risque de perte en capital
la valeur du patrimoine de la SCPI peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution des marchés immobiliers
• Les revenus ne sont pas garantis
les loyers potentiels distribués par la SCPI ne sont pas garantis, ils peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction des revenus générés par la SCPI
• Risque de liquidité
la revente des parts n’est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l’évolution des marchés immobiliers. La durée de placement recommandée est de 10 ans
• Risque de change
la variation du cours des devises implique un risque de perte en capital et des potentielles fluctuations au niveau des revenus distribués par la SCPI
Aussi, il est important de garder à l’esprit que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Veuillez-vous référer à la note d’information de la SCPI et au document d’informations clés (DIC) pour l’investisseur avant de prendre toute décision finale d’investissement.